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Vorsorgewohnungen

Die beste Vorsorge ist eine ohne Nervenkitzel.

Wer jetzt investiert ist klar im Vorteil

Aufgrund steuerlicher Änderungen und der gesunkenen Zinsen ist es wieder möglich mit einem Eigenmittelanteil von € 50.000,- eine Vorsorgewohnung zu erwerben und damit eine ideale Grundlage für die Zusatzpension durch Mieteinnahmen zu schafffen. 

Konjukturpaket 2024 - Entdecken Sie die Vorteile: Mit nur 30% Eigenkapital nutzen Sie verbesserte Renditeaussichten und verlängerte Prognosezeiträume für Vorsorgewohnungen. Informieren Sie sich über Einsparungsmöglichkeiten bei den Eintragungsgebühren für Eigennutzer.

Warum sich auch im Jahr 2024 der Kauf einer Vorsorgewohnung lohnt

Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung - RVW

Sie suchen einen sicheren Hafen für Ihr Kapital - Vorsorgen ohne Nervenkitzel!

Dann sind Sie bei uns richtig! Ob Sie eine Immobilie zu Vorsorgezwecken erwerben wollen oder um selbst darin zu wohnen – bei uns finden Sie ertragreiche Vorsorgewohnungen oder Anlegerwohnungen und moderne Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen in optimaler Lage, mit hervorragender Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Planung. Kombiniert mit einladenden Freiflächen bieten Raiffeisen Vorsorge Wohnungen eine entspannte Wohnatmosphäre am Puls der Zeit.

Durch die sorgfältige Projektauswahl, Planung, Kalkulation und durch effizientes Projektmanagement erzielen wir für unsere AnlegerInnen bei unseren fertiggestellten Vorsorgewohnungs-Projekten einen durchschnittlichen Vermietungsgrad von 98-100%. In den 15 Jahren seit Unternehmensgründung haben unsere ExpertInnen mehr als 1.200 Wohnungen verkauft. Profitieren auch Sie von unserem Know-how!

Unser „Rundum-Sorglos-Paket“ funktioniert unkompliziert und schnell, es beinhaltet eine Vielzahl an Leistungen.
Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig!   

 

        

Raiffeisen Vorsorge Wohnungs - Ratgeber

Unser Ratgeber hält Antworten auf viele spannende Fragen rund um das Thema Vorsorgewohnung und Anlegerwohnung bereit.

Was ist eine Vorsorgewohnung?

Die Vorsorgewohnung beziehungsweise Anlegerwohnung ist eine spezielle Form der Eigentumswohnung, die vom Besitzer nicht selbst bewohnt, sondern vermietet wird. Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist ganz einfach – Sie kaufen eine Wohnung und vermieten sie weiter. Durch die Mieteinnahmen können Sie Ihr Einkommen aufbessern und Ihre Ersparnisse krisensicher und inflationsgeschützt anlegen.
↪ Lesen Sie mehr über die Vorteile einer RVW  Vorsorgewohnung! 

Was bedeutet es, eine Vorsorgewohnung zu kaufen?

Beim Kauf einer Vorsorgewohnung sparen Sie nicht nur die Umsatzsteuer – auch die Zinsen für das Wohnungsdarlehen können Sie von der Steuer absetzen. Der Ertrag der Anlegerwohnung ergibt sich durch eine Kombination aus Mieteinnahmen und Wertsteigerung sowie durch die Nutzung der steuerlichen Vorteile. 
↪ Mehr zum Thema Steuer & Steuervorteil Vorsorgewohnung!

So wählen Sie das geeignete Objekt für eine Vorsorgewohnung

Optimal sind Anlegerwohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Entscheidend für eine gute Vermietbarkeit ist aber vor allem die Lage. Weitere wichtige Aspekte sind unter anderem Größe, Anzahl und Aufteilung der Zimmer, Miete und Instandhaltungskosten sowie Alter und Ausstattung der Wohnung. 
↪ So finden Sie die richtige Immobilie für Ihre Anlegerwohnung!

Wann lohnt sich eine Vorsorgewohnung?

Wie viel Rendite Ihre Vorsorgewohnung Ihnen bringen kann ist abhängig von verschiedenen Faktoren. In unserem Rechenbeispiel zur Vorsorgewohnung können Sie Schritt für Schritt nachvollziehen, wie Sie sich diese Rendite berechnen können.
↪ Jetzt das Vorsorgewohnung Rechenbeispiel ansehen!

Wie wichtig ist die Lage einer Vorsorgewohnung?

Die entscheidenden Faktoren für eine ansprechende Lage und damit auch für eine erfolgreiche Vermietung sind die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine gute lokale Infrastruktur und ein intaktes Wohnumfeld. Gerade Wohnungen in der Nähe einer U-Bahnstation oder an einem eng ausgebauten Straßenbahn- oder Bus-Netz eignen sich gut zur Vermietung. 
↪ Weitere Informationen zur perfekten Lage für Ihre Vorsorgewohnung!          

Wie vermiete ich meine Anlegerwohnung?

Sie haben sich dazu entschlossen, eine Vorsorgewohnung zu kaufen und sie zu vermieten? Glückwunsch! Die Vermietung einer Investmentwohnung ist eine inflationsgeschützte Einnahmequelle. Bei der Vermietung Ihrer Vorsorgewohnung gibt es allerdings einiges zu beachten. 
↪ Hier finden Sie die wichtigsten Tipps zum vermieten Ihrer Anlegerwohnung!

Sie möchten wissen wie ein Mietenpool funktioniert, welchen Leistungsumfang der Raiffeisen Anleger Service bietet, oder wie die Finanzierung einer Vorsorgewohnung abläuft. Der Raiffeisen Vorsorge Wohnungs - Ratgeber bietet auch hier die passenden Antworten zum Thema Vorsorgewohnung und Anlegerwohnung.  


Anlegerwohnungen in Wien kaufen

Sichern Sie sich eine Anlegerwohnung für Ihr Investment in Ihrem Wiener Lieblingsbezirk – ganz gleich ob in Favoriten (1100 Wien), Meidling (1120 Wien), Floridsdorf (1210),  Donaustadt (1220) oder bald auch in Simmering (1110 Wien) und Penzing (1140). Dank der Raiffeisen Vorsorge Wohnung finden Sie Ihre Traum-Vorsorgeimmobilie und können damit ruhigen Gewissens Ihre Altersvorsorge als gesichert betrachten.

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Arakawastraße 3/Tokiostraße 5A , 1220 Wien

Bezugsfertig

An diesem Standort wurden 50 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 35m² - 88m² sowie 23 PKW-Abstellplätze fertiggestellt. Das Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

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Top Ebene Räume Nutzfäche Preis exkl.
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz Gesamtpreis inkl.
PKW-Stellplatz
A - Top 022 4 3 ~ 88 m² € 559.000* € 26.500* € 585.500* FREI
A - Top 1 3 ~ 60 m² € 349.000* € 349.000* FREI
A - Top 36 6 3 ~ 88 m² € 579.000* € 26.500* € 605.500* FREI
A - Top 50 8 3 ~ 51 m² € 383.200* € 26.500* € 409.700* FREI
A - Top 7 1 2 ~ 46 m² € 249.000* € 249.000* FREI
T - Top 091 6 3 ~ 65 m² € 389.000* € 389.000* FREI
T - Top 10 1 2 ~ 46 m² € 265.000* € 265.000* FREI
T - Top 102 7 2 ~ 47 m² € 353.200* € 353.200* FREI
T - Top 118 8 3 ~ 60 m² € 443.200* € 26.500* € 469.700* FREI
T - Top 13 1 2 ~ 45 m² € 266.000* € 266.000* FREI
T - Top 20 1 3 ~ 67 m² € 369.000* € 26.500* € 395.500* FREI
T - Top 31 2 3 ~ 62 m² € 369.000* € 26.500* € 395.500* FREI
T - Top 38 3 3 ~ 68 m² € 419.000* € 419.000* FREI
T - Top 70 5 3 ~ 68 m² € 425.000* € 26.500* € 451.500* FREI
Top 5A 2 3 ~ 80 m² € 499.000* € 26.500* € 525.500* FREI
A - Top 024 4 2 ~ 46 m² VERKAUFT
A - Top 027 4 3 ~ 62 m² VERKAUFT
A - Top 10 2 2 ~ 46 m² VERKAUFT
A - Top 17 3 2 ~ 46 m² VERKAUFT
A - Top 31 5 2 ~ 46 m² VERKAUFT
A - Top 32 5 3 ~ 61 m² VERKAUFT
A - Top 38 6 2 ~ 45 m² VERKAUFT
A - Top 41 6 3 ~ 62 m² VERKAUFT
A - Top 45 7 2 ~ 36 m² VERKAUFT
A - Top 47 7 2 ~ 46 m² VERKAUFT
A - Top 51 8 4 ~ 87 m² VERKAUFT
A - Top 6 1 3 ~ 62 m² VERKAUFT
T - Top 004 2 ~ 35 m² VERKAUFT
T - Top 024 2 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 029 2 2 ~ 45 m² VERKAUFT
T - Top 087 6 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 090 6 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 099 6 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 1 2 ~ 45 m² VERKAUFT
T - Top 104 7 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 105 7 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 107 7 2 ~ 49 m² VERKAUFT
T - Top 109 7 2 ~ 36 m² VERKAUFT
T - Top 113 7 3 ~ 61 m² VERKAUFT
T - Top 115 7 3 ~ 57 m² VERKAUFT
T - Top 120 8 2 ~ 42 m² VERKAUFT
T - Top 18 1 3 ~ 67 m² VERKAUFT
T - Top 32 2 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 7 3 ~ 60 m² VERKAUFT
T - Top 77 5 2 ~ 45 m² VERKAUFT
T - Top 78 5 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 80 5 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 81 5 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 83 5 2 ~ 46 m² VERKAUFT
T - Top 86 6 3 ~ 67 m² VERKAUFT

Ameisgasse 28, 1140 Wien

Bezugsfertig

An diesem Standort wurden 29 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 39m² - 103m² sowie 16 PKW-Abstellplätze fertiggestellt. Das Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

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Top Ebene Räume Nutzfäche Preis exkl.
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz Gesamtpreis inkl.
PKW-Stellplatz
Top 02 1 ~ 58 m² € 363.200* € 363.200* FREI
Top 03 3 ~ 70 m² € 412.600* € 35.000* € 447.600* FREI
Top 04 2 ~ 65 m² € 420.800* € 420.800* FREI
Top 07 3 ~ 68 m² € 454.800* € 454.800* FREI
Top 08 1 3 ~ 71 m² € 429.700* € 35.000* € 464.700* FREI
Top 10 1 3 ~ 88 m² € 549.200* € 35.000* € 584.200* FREI
Top 11 1 3 ~ 64 m² € 418.300* € 418.300* FREI
Top 12 1 3 ~ 65 m² € 439.800* € 439.800* FREI
Top 13 1 3 ~ 65 m² € 438.600* € 438.600* FREI
Top 14 1 3 ~ 69 m² € 463.300* € 35.000* € 498.300* FREI
Top 15 2 3 ~ 72 m² € 439.100* € 35.000* € 474.100* FREI
Top 17 2 3 ~ 88 m² € 559.600* € 35.000* € 594.600* FREI
Top 18 2 3 ~ 64 m² € 426.100* € 426.100* FREI
Top 19 2 3 ~ 65 m² € 448.000* € 35.000* € 483.000* FREI
Top 20 2 3 ~ 65 m² € 446.800* € 35.000* € 481.800* FREI
Top 21 2 3 ~ 63 m² € 434.100* € 35.000* € 469.100* FREI
Top 22 3 3 ~ 72 m² € 447.200* € 35.000* € 482.200* FREI
Top 23 3 3 ~ 111 m² € 706.000* € 35.000* € 741.000* FREI
Top 24 3 2 ~ 67 m² € 422.000* € 35.000* € 457.000* FREI
Top 28 4 3 ~ 94 m² € 710.100* € 35.000* € 745.100* FREI
Top 01 2 ~ 39 m² VERKAUFT
Top 05 3 ~ 65 m² VERKAUFT
Top 06 3 ~ 64 m² VERKAUFT
Top 09 1 2 ~ 40 m² VERKAUFT
Top 16 2 2 ~ 40 m² VERKAUFT
Top 25 3 3 ~ 66 m² VERKAUFT
Top 26 3 3 ~ 66 m² VERKAUFT
Top 27 3 3 ~ 63 m² VERKAUFT
Top 29 5 2 ~ 75 m² VERKAUFT

Am Langen Felde 24, 1220 Wien

An diesem Standort entstehen 68 Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 37 m² - 118 m² sowie 41 PKW-Abstellplätze. Das Projekt Am Langen Felde 24 liegt im aufstrebenden 22.Bezirk.

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Top Ebene Räume Nutzfäche Preis exkl.
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz Gesamtpreis inkl.
PKW-Stellplatz
Stiege 3 - Top 3/01 1 ~ 41 m² € 269.500* € 269.500* FREI
Stiege 3 - Top 3/06 1 ~ 42 m² € 273.200* € 273.200* FREI
Stiege 3 - Top 3/07 1 1 ~ 41 m² € 265.000* € 265.000* FREI
Stiege 3 - Top 3/14 2 1 ~ 39 m² € 241.000* € 241.000* FREI
Stiege 3 - Top 3/21 3 1 ~ 40 m² € 248.600* € 248.600* FREI
Stiege 4 - Top 4/01 1 ~ 41 m² € 265.600* € 265.600* FREI
Stiege 4 - Top 4/12 1 1 ~ 45 m² € 276.500* € 276.500* FREI
Stiege 4 - Top 4/19 2 1 ~ 44 m² € 261.000* € 261.000* FREI
Stiege 2 - Top 2/20 2 2 ~ 49 m² € 294.100* € 294.100* FREI
Stiege 3 - Top 3/02 2 ~ 53 m² € 332.900* € 28.500* € 361.400* FREI
Stiege 3 - Top 3/03 3 ~ 64 m² € 395.200* € 28.500* € 423.700* FREI
Stiege 3 - Top 3/04 2 ~ 57 m² € 361.600* € 28.500* € 390.100* FREI
Stiege 3 - Top 3/05 3 ~ 77 m² € 474.800* € 28.500* € 503.300* FREI
Stiege 3 - Top 3/08 1 2 ~ 53 m² € 328.000* € 28.500* € 356.500* FREI
Stiege 3 - Top 3/10 1 2 ~ 57 m² € 358.400* € 28.500* € 386.900* FREI
Stiege 3 - Top 3/11 1 3 ~ 77 m² € 468.400* € 28.500* € 496.900* FREI
Stiege 3 - Top 3/12 1 2 ~ 62 m² € 389.300* € 28.500* € 417.800* FREI
Stiege 3 - Top 3/13 1 2 ~ 48 m² € 297.300* € 297.300* FREI
Stiege 3 - Top 3/15 2 2 ~ 50 m² € 302.100* € 302.100* FREI
Stiege 3 - Top 3/16 2 2 ~ 61 m² € 360.000* € 28.500* € 388.500* FREI
Stiege 3 - Top 3/17 2 2 ~ 55 m² € 330.200* € 28.500* € 358.700* FREI
Stiege 3 - Top 3/18 2 3 ~ 74 m² € 433.800* € 28.500* € 462.300* FREI
Stiege 3 - Top 3/19 2 2 ~ 59 m² € 352.700* € 28.500* € 381.200* FREI
Stiege 3 - Top 3/20 2 2 ~ 47 m² € 279.400* € 279.400* FREI
Stiege 3 - Top 3/22 3 4 ~ 118 m² € 746.500* € 28.500* € 775.000* FREI
Stiege 3 - Top 3/23 3 2 ~ 71 m² € 438.300* € 28.500* € 466.800* FREI
Stiege 3 - Top 3/9 1 3 ~ 64 m² € 388.000* € 28.500* € 416.500* FREI
Stiege 4 - Top 4/04 3 ~ 63 m² € 394.600* € 28.500* € 423.100* FREI
Stiege 4 - Top 4/05 3 ~ 77 m² € 474.400* € 28.500* € 502.900* FREI
Stiege 4 - Top 4/09 1 3 ~ 63 m² € 394.900* € 28.500* € 423.400* FREI
Stiege 4 - Top 4/10 1 3 ~ 77 m² € 467.600* € 28.500* € 496.100* FREI
Stiege 4 - Top 4/11 1 2 ~ 61 m² € 382.400* € 28.500* € 410.900* FREI
Stiege 4 - Top 4/14 2 2 ~ 50 m² € 303.500* € 28.500* € 332.000* FREI
Stiege 4 - Top 4/15 2 3 ~ 67 m² € 394.700* € 28.500* € 423.200* FREI
Stiege 4 - Top 4/16 2 2 ~ 60 m² € 362.700* € 28.500* € 391.200* FREI
Stiege 4 - Top 4/17 2 3 ~ 73 m² € 432.800* € 28.500* € 461.300* FREI
Stiege 4 - Top 4/18 2 2 ~ 57 m² € 345.500* € 28.500* € 374.000* FREI
Stiege 4 - Top 4/20 3 2 ~ 48 m² € 317.000* € 317.000* FREI
Stiege 4 - Top 4/21 3 4 ~ 117 m² € 740.400* € 28.500* € 768.900* FREI
Stiege 4 - Top 4/22 3 2 ~ 67 m² € 420.300* € 28.500* € 448.800* FREI
Stiege 2 - Top 2/14 2 1 ~ 36 m² VERKAUFT
Stiege 4 - Top 4/06 1 1 ~ 41 m² VERKAUFT
Stiege 4 - Top 4/13 2 1 ~ 39 m² VERKAUFT
Stiege 4 - Top 4/02 2 ~ 53 m² VERKAUFT
Stiege 4 - Top 4/03 3 ~ 69 m² VERKAUFT
Stiege 4 - Top 4/07 1 2 ~ 53 m² VERKAUFT
Stiege 4 - Top 4/08 1 3 ~ 70 m² VERKAUFT

Linzer Straße 237A, 1140 Wien

Der Projektstandort in der Linzer Straße 237 A, Zehetnergasse 24 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk im urbanen Bezirksteil Baumgarten, welcher am linken Wienflussufer liegt.

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Top Ebene Räume Nutzfäche Preis exkl.
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz Gesamtpreis inkl.
PKW-Stellplatz
Top 26 3 3 ~ 66 m² € 410.800* € 410.800* FREI
Top 27 0 2 ~ 52 m² € 343.500* € 343.500* FREI
Top 28 0 2 ~ 45 m² € 337.600* € 337.600* FREI
Top 30 1 2 ~ 57 m² € 373.100* € 373.100* FREI
Top 32 1 2 ~ 56 m² € 366.400* € 366.400* FREI
Top 34 4 3 ~ 70 m² € 461.800* € 461.800* FREI
Top 38 5 3 ~ 65 m² € 429.200* € 429.200* FREI
Top 18 2 2 ~ 40 m² VERKAUFT
Top 19 3 2 ~ 45 m² VERKAUFT
Top 20 4 2 ~ 41 m² VERKAUFT
Top 20 3 2 ~ 48 m² VERKAUFT
Top 21 4 2 ~ 54 m² VERKAUFT
Top 21 3 2 ~ 43 m² VERKAUFT
Top 22 4 2 ~ 51 m² VERKAUFT
Top 22 3 2 ~ 49 m² VERKAUFT
Top 23 5 2 ~ 51 m² VERKAUFT
Top 23 3 2 ~ 57 m² VERKAUFT
Top 24 5 2 ~ 51 m² VERKAUFT
Top 24 3 2 ~ 42 m² VERKAUFT
Top 25 5 2 ~ 39 m² VERKAUFT
Top 25 3 2 ~ 45 m² VERKAUFT
Top 26 5 2 ~ 51 m² VERKAUFT
Top 27 3 2 ~ 48 m² VERKAUFT
Top 28 4 2 ~ 34 m² VERKAUFT
Top 29 0 2 ~ 54 m² VERKAUFT
Top 29 4 2 ~ 39 m² VERKAUFT
Top 30 4 2 ~ 38 m² VERKAUFT
Top 31 1 2 ~ 45 m² VERKAUFT
Top 31 4 2 ~ 40 m² VERKAUFT
Top 32 4 2 ~ 43 m² VERKAUFT
Top 33 4 2 ~ 35 m² VERKAUFT
Top 35 4 2 ~ 42 m² VERKAUFT
Top 36 5 2 ~ 55 m² VERKAUFT
Top 37 5 2 ~ 33 m² VERKAUFT
Top 39 5 3 ~ 60 m² VERKAUFT

Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

An diesem Standort entstehen 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 37 m² - 80 m². Das Projekt Ottakringer Straße 44 liegt im urbanen 17.Bezirk.

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Top Ebene Räume Nutzfäche Preis exkl.
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz Gesamtpreis inkl.
PKW-Stellplatz
Top 12 2 3 ~ 79 m² € 609.300* € 35.000* € 644.300* FREI
Top 13 2 3 ~ 53 m² € 433.000* € 433.000* FREI
Top 14 2 2 ~ 37 m² € 258.600* € 258.600* FREI
Top 15 2 2 ~ 39 m² € 287.400* € 287.400* FREI
Top 16 2 2 ~ 41 m² € 292.000* € 292.000* FREI
Top 17 2 2 ~ 40 m² € 288.800* € 288.800* FREI
Top 18 2 2 ~ 41 m² € 290.200* € 290.200* FREI
Top 19 2 2 ~ 40 m² € 288.800* € 288.800* FREI
Top 20 2 2 ~ 41 m² € 290.000* € 290.000* FREI
Top 21 2 3 ~ 63 m² € 490.600* € 35.000* € 525.600* FREI
Top 22 2 3 ~ 63 m² € 447.400* € 447.400* FREI
Top 23 3 3 ~ 79 m² € 615.000* € 35.000* € 650.000* FREI
Top 24 3 3 ~ 54 m² € 438.500* € 438.500* FREI
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