Gute Lage einer Eigentumswohnung oder Vorsorgewohnung

Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen sind langfristige Investitionen und effiziente sowie sichere Anlagen, die auch als Altersvorsorge geeignet sind. Vorsorgewohnungen sind spezielle Eigentumswohnungen, die als Investition gekauft und für eine gewisse Zeit vermietet werden. Durch die Vermietung ergeben sich einige steuerliche Vorteile von Vorsorgewohnungen, dabei ist die Lage der Immobilie jedoch noch entscheidender für eine hohe Rendite.

Was macht eine gute Lage für eine Eigentumswohnung aus? 

Die entscheidenden Faktoren für eine ansprechende Lage und, im Falle einer Vorsorgewohnung, auch für eine erfolgreiche Vermietung sind:

• die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  
  
• eine gute lokale Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Dienstleitungsbetriebe, …)
  
  
• Angebot an Freizeiteinrichtungen, Naherholungsgebieten und Ähnlichem Vorsorgewohnung wichtig.
  
  

Öffentliche Verkehrsmittel haben einen hohen Einfluss auf die Attraktivität von Wohnungen. So sind die Nähe zu einer U-Bahnstation oder Straßenbahnen, Regionalzügen oder Bussen sehr gut. Auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in der näheren Umgebung sind wichtig.

Ideal für Vorsorgewohnungen ist eine Lage neben einer U-Bahn oder S-Bahn. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen/Mietwohnungen ist dort meist besonders groß. Auch Grünlagen sind sehr beliebt, allerdings haben sie den Nachteil, dass sie sich oft in gehobenem Preissegment oder am Rande einer Stadt befinden.

Weitere Merkmale einer guten Eigentumswohnung oder Vorsorgewohnung 

Wenn Sie eine Wohnung kaufen und vermieten wollen, sollten Sie bedenken, dass nicht jede Wohnung zur Vermietung geeignet ist. Optimal sind Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis für die Mieter. Entscheidend für eine gute Vermietbarkeit ist aber vor allem die Lage, aber auch Faktoren, wie: 

• Größe
  
  
• Anzahl und Aufteilung der Zimmer
  
  
• Miete und Instandhaltungskosten
  
  
• Alter und Ausstattung der Wohnung. 

Besonders gefragt sind eineinhalb bis zwei Zimmer zwischen 30 und 60 Quadratmetern mit einer Gesamtbelastung von unter 1.000 Euro. 

Bei RVW finden Sie ein Angebot an verschiedenen Vorsorgewohnungen in Wien und Eigentumswohnungen in Wien, die sich perfekt als Investment und zur Altersvorsorge eignen. Sie müssen sich dabei um die Lage der Wohnungen keine Gedanken machen, da diese von unseren Experten bereits nach den passenden Kriterien gewählt wurden. Das zeigt sich besonders in der aktuellen Vermietungsrate der von RVW verwalteten Projekte von 98 bis 100 Prozent.

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