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Beim Thema Wohnen ist die Frage „Kauf vs. Miete“ eine komplexe Entscheidung mit langfristigen Auswirkungen und will daher gut überlegt sein. Die richtige Wahl hängt von verschiedenen Faktoren ab, die wir im Folgenden näher beleuchten:
Bei der Entscheidung danach, ob Sie eine Wohnung kaufen oder mieten, müssen folgende Faktoren berücksichtigt werden:
Für den Kauf einer Eigentumswohnung müssen Sie einen gewissen Anteil an Eigenkapital aufbringen, um die Eigentumswohnung finanzieren zu können. Weiters sind aus finanzieller Sicht der aktuelle Zinssatz und die Inflation maßgeblich dafür, ob sich der Erwerb der Immobilie durch eine Fremdfinanzierung (wie einen Kredit) im Vergleich zur Miete rentiert.
Neben den finanziellen Aspekten ist es auch interessant, wie die aktuelle Marktlage am Immobilienmarkt gerade ist. Dabei ist sowohl das Angebot an Wohnungen zum Kauf und deren Kaufpreise interessant als auch die aktuellen Mietpreise.
Die Miete einer Wohnung hat den großen Vorteil, dass Sie flexibel bleiben und sich nicht um die Instandhaltung der Immobilie kümmern müssen. Gleichzeitig haben Sie auch weniger Entscheidungsfreiheit, was größere Umgestaltungen der Wohnung betrifft und müssen Mieterhöhungen in Kauf nehmen. Beim Kauf einer Immobilie tätigen Sie ein wertbeständiges Investment, das auch als Altersvorsorge dienen kann, über das Sie flexibel verfügen können und, das eine Sicherheit über die eigene Wohnsituation bietet. Welche Variante dabei besser ist, ist von der persönlichen Präferenz abhängig.
Weitere Informationen zum Thema Wohnung kaufen oder mieten finden Sie im ausführlichen Gespräch mit Frau Mag. Marion Weinberger-Fritz, Geschäftsführerin von RVW und Expertin im Bereich Immobilien:
Eine Eigentumswohnung zu kaufen, anstatt diese zu mieten, ist jedoch nicht nur für die eigene Wohnsituation interessant, sondern ist auch eine beliebte Form des Investments. So können Eigentumswohnungen neben der Nutzung als Eigenheim auch als Altersvorsorge genutzt werden und zum langfristigen Vermögensaufbau beitragen.
Besonders attraktiv sind dabei Vorsorgewohnungen, da diese einige steuerliche Vorteile bieten. Wichtig ist jedoch, dass diese Vorteile einer Vorsorgewohnung an eine Vermietung der Immobilie vor der Eigennutzung geknüpft sind. Durch die Mieteinnahmen kann jedoch wiederum der Kredit für den Wohnungskauf mit abbezahlt werden, was sie als Investment in die Zukunft sehr interessant macht.
Eine Vorsorgewohnung zu kaufen bedeutet daher, grundbücherlich gesichertes Eigentum zu erwerben, um in Zukunft ein Zusatzeinkommen zu erzielen und gleichzeitig für die Pension vorzusorgen. RVW bietet Ihnen dabei eine große Auswahl an Vorsorgewohnungen, die mit wenig Aufwand Ihrerseits ein sicheres Investment in Ihre Zukunft sind.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie sowohl darauf achten, Ihre eigenen Vorstellungen zu erfüllen als auch darauf achten, eine interessante Immobilie für die Vermietung oder den Verkauf zu besitzen. Daher sollten folgende Punkte bei Ihrer Entscheidung mitbedacht werden:
Bei den Neubauwohnungen von RVW können Sie sicher sein, dass diese bereits von Experten geprüft wurden und sich perfekt für die Vermietung bzw. als Investment eignen. Außerdem können Sie sich bei RVW an einem Mietenpool beteiligen, sodass Sie auch im Leerstandsfall mit fixen Mieteinnahmen durch Ihre Vorsorgewohnung rechnen können. Überzeugen Sie sich von den Vorsorgewohnungen von RVW!
Mit über 1.400 verkauften Vorsorgewohnungen ist die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH seit über 19 Jahren die richtige Adresse für Ihr Investment ohne Nervenkitzel! Die perfekte Vorsorgewohnung braucht die beste Betreuung: Mit unserem Mietenpool (Rundum-Service-Paket) ist Ihr Kapital in sicheren Händen - ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!