Die beste Vorsorge ist eine ohne Nervenkitzel

Steuervorteile ohne Kollisionen

Eine RVW Wohnung ist eine sichere und wertbeständige Anlage. Mit dem Kauf einer Vorsorgewohnung profitieren Sie nicht nur von steuerlichen Vorteilen, sondern bei einer Fremdfinanzierung mit einem Kredit auch von Zinsvorteilen.

Welche Besonderheiten zeichnen die Vorsorgewohnungen aus?

Als Käufer einer Investmentwohnung können Sie alle Aufwendungen, die mit dem Erwerb und der Erhaltung einer RVW Wohnung im Zusammenhang stehen als Werbungskosten steuerlich absetzen. Zum Beispiel die Zinsen für den Kredit, der für den Kauf aufgenommen wurde. Die Zinsen werden zur Gänze als steuerlicher Absetzbetrag anerkannt.

Was ist Ihr Vorteil beim Kauf einer Investment Wohnung?

Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH kümmert sich im Rahmen Ihres „Rundum-Sorglos-Paket“ um Ihre Planrechnung für steuerliche Zwecke, die Gewährleistungsverfolgung sowie die Vermietung und Verwaltung Ihrer Vorsorgewohnung. Somit stellt Ihre Anlage eine grundbücherlich gesicherte Zukunftsvorsorge dar.

Wie hoch ist der tatsächliche Finanzierungsbedarf beim Wohnungskauf?

Neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen auch Kaufnebenkosten an, deren Höhe teilweise vom Kaufpreis und der Kredithöhe abhängt. Unter anderem sollten Sie folgende Kosten bei der Kalkulation berücksichtigen:

• Grunderwerbsteuer
• Eintragungsgebühr des Eigentumsrechts 
• Vertragserrichtungsgebühr 
• Maklerprovision bei Kauf (fallen bei der RVW nicht an)
• Eintragungsgebühr des Pfandrechtes (allfällig)
• Bearbeitungsgebühr der Bank (allfällig)
  

Wie hoch ist das ideale Verhältnis von Eigenmittel zu Kredit?

Der Eigenmittelanteil am Kaufpreis einer Vorsorgewohnung inklusive aller Nebenkosten sollte bei etwa 35 bis 45 Prozent liegen. Auch die Nebenkosten sollten Sie berücksichtigen und in die Budgetplanung aufnehmen.

Bei einem Verhältnis von 50 zu 50 Eigenmittel zu Kredit sollten bei einer Laufzeit von 15 Jahren die Mieteinnahmen ausreichen, um sowohl den Kredit zu tilgen als auch die Zinsen dafür abzuzahlen.

Bei RVW Wohnungen gehen wir auf Ihre Bedürfnisse rund um eine Anlegerwohnung ein. Außerdem erhalten Sie bei uns ein „Rundum-Sorglos-Paket“, mit dem Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend investieren.

Mit über 1.200 verkauften Vorsorgewohnungen ist die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH seit über 15 Jahren die richtige Adresse für Ihr Investment ohne Nervenkitzel! Die perfekte Vorsorgewohnung braucht die beste Betreuung: Mit unserem Mietenpool (Rundum-Service-Paket) ist Ihr Kapital in sicheren Händen - ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!