Am langen Felde 24/2, 1220 Wien

Im dynamischen Bezirk 1220 Wien, im aufstrebenden Stadtteil Donaustadt, erwartet Sie ein Wohnbauprojekt, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein nachhaltiges Konzept überzeugt. Wer eine Neubauwohnung kaufen oder gezielt in eine Vorsorgewohnung investieren möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, bietet das Projekt Am Langen Felde 24 nicht nur perfekte Anbindung, sondern auch unmittelbare Nähe zur Alten Donau und zur Lobau – zwei Naturjuwelen von 1220 Wien.

Freizeitmöglichkeiten wie die Blumengärten oder der beliebte Badeteich Hirschstetten sorgen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Diese ruhige Lage in 1220 Wien vereint den Charme eines dörflichen Umfelds mit urbaner Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar – perfekt für jene, die eine Eigentumswohnung kaufen oder als Vorsorgewohnung nutzen möchten.

Das Projekt punktet mit einem Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Wohngebäude von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), Energieeffizienz, Fernwärme sowie Photovoltaik und bietet somit nicht nur Komfort, sondern auch Zukunftssicherheit – ideal für alle, die eine Vorsorgewohnung in 1220 Wien suchen.

Die hervorragende öffentliche Anbindung mit der U1, der Straßenbahnlinie 26 und den Buslinien 22A und 24A, welche allesamt nur 4 Gehminuten entfernt sind, unterstreicht den Standortvorteil zusätzlich.

In Stiege 2 sind noch einzelne Wohnungen verfügbar – sie verbinden hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und langfristiger Wertstabilität. Eine Eigentumswohnung in 1220 Wien zu kaufen, bedeutet hier, in einen zukunftsorientierten Standort mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

Kontaktieren Sie uns unter vorsorgewohnung@rvw.at oder unter +43 1 533 3000!

Energiepass ausgestellt am 31.03.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (25,00)

Vorsorgewohnungen

	Top	Ebene	Räume	Nutzfäche	Preis exkl. PKW-Stellplatz	PKW-Stellplatz	Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplatz
	Stiege 2 - Top 2/1		1	~ 38 m²	€ 259.000*		€ 259.000*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/10	1	2	~ 47 m²	€ 300.300*		€ 300.300*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/12	1	2	~ 62 m²	€ 396.700*	€ 28.500*	€ 425.200*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/13	1	2	~ 51 m²	€ 326.100*	€ 28.500*	€ 354.600*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/15	2	2	~ 49 m²	€ 302.500*		€ 302.500*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/16	2	2	~ 50 m²	€ 309.600*		€ 309.600*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/17	2	2	~ 45 m²	€ 279.900*		€ 279.900*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/18	2	3	~ 69 m²	€ 421.000*	€ 28.500*	€ 449.500*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/19	2	2	~ 59 m²	€ 360.500*	€ 28.500*	€ 389.000*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/2		2	~ 51 m²	€ 333.000*	€ 28.500*	€ 361.500*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/20	2	2	~ 49 m²	€ 302.500*		€ 302.500*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/22	3	4	~ 105 m²	€ 700.300*	€ 28.500*	€ 728.800*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/23	3	2	~ 71 m²	€ 457.900*	€ 28.500*	€ 486.400*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/3		2	~ 53 m²	€ 345.500*	€ 28.500*	€ 374.000*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/4		2	~ 47 m²	€ 305.400*		€ 305.400*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/5		3	~ 73 m²	€ 464.300*	€ 28.500*	€ 492.800*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/6		1	~ 42 m²	€ 276.700*		€ 276.700*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/8	1	2	~ 51 m²	€ 329.200*	€ 28.500*	€ 357.700*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/9	1	2	~ 53 m²	€ 338.300*	€ 28.500*	€ 366.800*	FREI
	Stiege 2 - Top 2/11	1	3	~ 73 m²				VERKAUFT
	Stiege 2 - Top 2/14	2	1	~ 36 m²				VERKAUFT
	Stiege 2 - Top 2/21	3	1	~ 37 m²				VERKAUFT
	Stiege 2 - Top 2/7	1	1	~ 38 m²				VERKAUFT

Eigentumswohnungen

	Top	Ebene	Räume	Nutzfäche	Preis exkl. PKW-Stellplatz	PKW-Stellplatz	Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplatz
	Stiege 2 - Top 2/1		1	~ 38 m²	€ 295.300**		€ 295.300**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/10	1	2	~ 47 m²	€ 342.400**		€ 342.400**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/12	1	2	~ 62 m²	€ 451.200**	€ 32.490**	€ 483.690**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/13	1	2	~ 51 m²	€ 371.000**	€ 32.490**	€ 403.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/15	2	2	~ 49 m²	€ 345.000**		€ 345.000**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/16	2	2	~ 50 m²	€ 353.000**		€ 353.000**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/17	2	2	~ 45 m²	€ 319.100**		€ 319.100**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/18	2	3	~ 69 m²	€ 479.000**	€ 32.490**	€ 511.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/19	2	2	~ 59 m²	€ 410.000**	€ 32.490**	€ 442.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/2		2	~ 51 m²	€ 379.000**	€ 32.490**	€ 411.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/20	2	2	~ 49 m²	€ 345.000**		€ 345.000**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/22	3	4	~ 105 m²	€ 798.000**	€ 32.490**	€ 830.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/23	3	2	~ 71 m²	€ 521.000**	€ 32.490**	€ 553.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/3		2	~ 53 m²	€ 393.000**	€ 32.490**	€ 425.490**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/4		2	~ 47 m²	€ 348.100**		€ 348.100**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/5		3	~ 73 m²	€ 528.200**	€ 32.490**	€ 560.690**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/6		1	~ 42 m²	€ 315.400**		€ 315.400**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/8	1	2	~ 51 m²	€ 374.200**	€ 32.490**	€ 406.690**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/9	1	2	~ 53 m²	€ 384.600**	€ 32.490**	€ 417.090**	FREI
	Stiege 2 - Top 2/11	1	3	~ 73 m²				VERKAUFT
	Stiege 2 - Top 2/14	2	1	~ 36 m²				VERKAUFT
	Stiege 2 - Top 2/21	3	1	~ 37 m²				VERKAUFT
	Stiege 2 - Top 2/7	1	1	~ 38 m²				VERKAUFT

*) Preis inkl. Küche exkl. Ust.
**) Fixkaufpreis inkl. Ust.

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