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Am Langen Felde 24, 1220 Wien

Stockwerk:
Wohnungsgröße (m²):
36,00
Zimmer:
0
geplante Fertigstellung:
28.02.2025

Der Projektstandort Am Langen Felde 24 / Kagraner Platz 14 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. 

Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den „dörflichen“ Charakter dieser ruhigen Umgebung.

Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.

Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.

Insgesamt präsentiert sich das Projekt durch Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur und Freizeitpotential als moderner Projektstandort im sich rasch entwickelnden 22. Bezirk.

Für das gegenständliche Wohnbauprojekt liegt ein Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Wohngebäude von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) vor. Es wird angestrebt, dass das Projekt nach Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher erhalten soll. Die Verkäuferin wird sich daher bemühen, im Zuge der Errichtung und baulichen Ausführung die Vorgaben einzuhalten, um in weiterer Folge ein entsprechendes Zertifikat zu erhalten

Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken! Kontaktieren Sie uns unter vorsorgewohnung@rvw.at oder unter +43 1 533 3000!

Energieausweis vorhanden.

HWB: 25, Klasse A

fGEE: 0,71, Klasse A



0
36,00 m²
Ausgestellt am 2022-03-31, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (25,00)


Gesamtkaufpreis:
€ 0
Ausstattung gemäß Baubeschreibung, die dargestellte Möblierung - ausgenommen Küche, Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

Eigentumswohnungen

Top Ebene Räume Nutzfäche Preis exkl.
PKW-Stellplatz
PKW-Stellplatz Gesamtpreis inkl.
PKW-Stellplatz
0 ~ 42 m² € 0** € 0** FREI
0 ~ 0 m² € 0** € 0** FREI
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0 ~ 34 m² € 0** € 0** FREI
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0 ~ 39 m² € 0** € 0** FREI
*) Preis inkl. Küche exkl. Ust.
**) Fixkaufpreis inkl. Ust.

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