Das Prinzip des Mietenpools

Mietenpool

Die Veranlagung in eine Vorsorgewohnung, kombiniert mit einem sogenannten Mietenpool, ist ein sicheres, preisstabiles und rentables Investment. Rund 75 Prozent der RVW Vorsorgewohnungen eines Projekts werden in einem Mietenpool zusammengefasst, um die gesamten Mieteinnahmen aliquot der Nutzwerte entsprechend auf alle Eigentümer aufzuteilen.

Was bedeutet Mietenpool?

Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieterträge aller Wohnungen in einen gemeinsamen Topf und werden dann nach  dem Nutzwert unter allen Wohnungseigentümern aufgeteilt. Auch jene Wohnungseigentümer, deren Immobilie leer stehen, erhalten einen entsprechenden Anteil am Mieterlös.

Indem die gesamten Mieteinnahmen des Hauses nach Abzug der Fixkosten auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt werden, tragen alle Eigentümer wohnungsbezogene Instandhaltungskosten sowie Leerstände gemeinsam. Damit ist auch trotz leerstehender Wohnung ein regelmäßiges (Miet)Einkommen gesichert. Das Mietenpool ist also dazu da, das Leerstandsrisiko und das Mietausfallsrisiko jedes einzelnen Eigentümers zu reduzieren.

Vorteile eines Mietenpools

Der Vorteil eines Mietenpools ist aber nicht nur die Absicherung der Mieteinnahme, wenn die Anlagewohnung gerade leer steht. Als Eigentümer ist man auch in die Vermietung selbst wenig bis gar nicht involviert und hat damit kaum einen Aufwand. Auch eventuelle Rechtskosten sowie Renovierungskosten teilen sich auf alle Wohnungseigentümer auf.

Ihre Vorteile mit einem Mietenpool im Überblick:

• Kein organisatorischer Aufwand
• Schutz vor Leerstand 
• Sicherheit durch regelmäßige Einkünfte aus der Vermietung 
• Vermögensschutz vor Inflation        
• Steuervorteile und Zusatzeinkommen durch Vermietung
  

Raiffeisen Vorsorgewohnung Mietenpool

RVW übernimmt als erfahrener Immobilientreuhänder die Vermietung Ihrer Wohnung. Der Vermietungsgrad der von uns gemanagten Projekte liegt zwischen 96 -100 Prozent.

Sie haben keinen Zeitaufwand und müssen sich auch nicht mit dem Thema Wohnungsvermietung auseinandersetzen. Wir achten auch auf die Auswahl seriöser Mieter, kümmern uns um die Abwicklung der Wohnungsübergabe, überwachen die Mieteinnahmen und erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung und Mietzinsaufstellung.

RVW Wohnungen haben alle beste Lage, höchste Qualität und eine umfassende Infrastruktur.

Bei Raiffeisen Vorsorge Wohnungen gehen wir auf Ihre Bedürfnisse rund um eine Anlegerwohnung ein. Außerdem erhalten Sie bei uns ein „Rundum-Sorglos-Paket“, mit dem Sie Ihr Geld sicher und gewinnbringend investieren.

Mit über 1.200 verkauften Vorsorgewohnungen ist die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH seit über 15 Jahren die richtige Adresse für Ihr Investment ohne Nervenkitzel! Die perfekte Vorsorgewohnung braucht die beste Betreuung: Mit unserem Mietenpool (Rundum-Service-Paket) ist Ihr Kapital in sicheren Händen - ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!